Усадьба, принадлежавшая в XVIII веке Головиным, была перестроена в начале XIX века графом Фёдором Толстым (1758—1849), сенатором и библиофилом. Разбогатев благодаря браку с внучкой горнозаводчика Мясникова, он собрал одну из самых полных коллекций редких книг и рукописей в России. Его брат Илья был дедом Льва Толстого.

Большой господский дом классической архитектуры (6 колонн, первоначально 2 этажа) обращён к берегу Пахры с каменной террасой. В центре парадного этажа находился лепной зал, где проходили балы и приёмы. К дому примыкали два флигеля, соединённые низкими каменными переходами.

Ближе к речному откосу располагалась двухэтажная померанцевая оранжерея с двусветным залом и крепостным театром. В 1825 году в оранжереях выращивали разнообразные плодовые деревья: персики, абрикосы, груши и сливы. Ухаживал за ними садовник Иван Иванов, а излишки саженцев продавались.

Усадьба Ивановское богата историей и главная задача школы реставрации была в том, чтобы создать проект не меняя вековой след, сохранить вид сохранившийся до нашего времени и воссоздать утраченные элементы.